高耸的塔吊舒展钢铁臂膀www.kaiyun.com

巨型钢结构在空中精确对接

焊枪溅起的火花如繁星陨落

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海淀区明光村更新篡改租出住房

的施工现场

一片火热得志

站在工地不雅景台上俯视

16栋钢结构建筑如春笋破土

地上18层的空间时势

已初现轮廓

动作都门减量发展布景下

城市更新的破题样本

这片也曾的城中村

正资格着凤凰涅槃般的转移

城中村蝶变东谈主才栖居地

明光村地区更新篡改租出住房状貌地处中关村科学城中枢区域，北接北三环城市动脉，南临学院南路，东临西北辐照线快速路，西接京张高铁关节和地铁13号线，四维交通网为这个占地17.1万日常米、总建筑面积25万日常米的租出住房状貌注入澎湃动能。

▲篡改状貌效率图

4年前，这片区域照旧私搭乱建、管线交错的城中村。为优化城市功能，晋升中关村科学城翻新引颈辐射本事，海淀区决定将这一区域篡改为高品性租出住房社区，由海淀区保险性住房发展有限公司全资子公司——海安堵置业公司主导开发，打造3000套高品性租出住房，为中关村的“高精尖”东谈主才提供职住均衡的优良环境。

“这里不是节略推倒重建，而是城市功能的系统升级。”海安堵公司副总司理、状貌追究东谈主刘驰指着沙盘中回荡的天空线先容，16万日常米地上空间将托起一座坐拥2万余日常米市集的当代化社区，9万日常米地下空间编织立体交通收罗。很是想象的城市通廊将京张铁路古迹公园的绿脉引入社区，让百年铁轨化作勾通历史与往日的翻新纽带。

▲篡改状貌效率图

动作海淀区首个集体地皮转国有、由区属国企开发建树的保险性租出住房状貌，明光村状貌在供地模式、资金均衡等方面已毕翻新。村民将与建树单元分享建成后的收益，为超大城市中枢区更新提供试验样本。状貌同步试点租出资金均衡机制，以往日房钱收益统筹撑抓区域拆迁安置、保租房建树及交通、诠释配套圭表优化，探索出社会效益与经济效益协同发展的新旅途。

打造“绿建三星”社区

“状貌聘用钢结构、绿色建筑三星模范、安装式AAA级、智能化专项想象、海绵城市想象、光伏发电等本领，其中绿色建筑三星模范是绿色建筑评价模范中的最高级第，咱们还充分酌量无谢却、全龄化等东谈主性化圭表斥地，遵循打造高品性保险房居住社区。”北京城建集团有限公司总承包二部明光村状貌总工程师俞果暗意，“咱们贯注建筑品性与可抓续发展，将BIM本领流畅想象、施工、运维全生命周期，已毕了从缱绻到运营的数字化贬责，打造北京市保险房建树的标杆工程。”

从想象理念来看，状貌贯注功能复合多元、空间层级丰富，通过回荡的天空线和开合有序的分区戒指，酿成了丰富的城市空间。社区内还将配备完善的大家服务圭表，营造交通便利、环境优好意思、配套皆全的优质居住环境。

动作北京市试点状貌

明光村地区更新篡改租出住房状貌

不仅被列入2023年北京住博会参展状貌

还成为

北京市2024年优化营商环境推选试点状貌

以及住建部2024年

“好想象服务好屋子建树”课题推选表率状貌

“这个状貌标特质不错用四对缺陷词抽象：历史和当代、绽放和分享、多元和活泼、绿色和宜居。”刘驰暗意，“咱们但愿通过这个状貌，为城市更新探索一条新旅途，不仅改善区域环境，更为中关村科学城的‘高精尖’东谈主才提供高品性的生存保险，助力区域翻新发展。”

“当今，土护降工程依然一谈完成，主体结构依然出正负零，局部区域已毕了封顶。”俞果指着辽阔的建筑框架先容，凭据缱绻，明光村地区更新篡改租出住房状貌将于2025年年中链接已毕主体结构封顶，2025年年底完成外立面幕墙阻塞，2026年年底全面录用使用。届时，这里将成为一个宜居、绿色、贤达的当代化社区，为东谈主才提供温馨称心的安堵之所。

“往日，这里不仅是居住的步地，更是翻新东谈主才的集会地。”刘驰说，“咱们将不辱奇迹，确保施工质料，按时完成缱绻，为中关村科学城的‘高精尖’东谈主才打造一个称心的家。”

记者：李平

照相：刘季辰

剪辑：关镓萍

作家：北京海淀官方发布